Продажа земельных участков в Подмосковье

О землях промышленного и сельхозназначения в Московской области

Список блогов

Текущий блог

Войти

Регистрация

01.10.2014 11:38:47

Антон Белобжеский, DTI Property Management

Земля всегда имеет цену. Земля Московского региона имеет высокую цену. Мы привыкли, что обычно это относится к землям под жилую застройку, но ведь есть земли и другого назначения. Например, промышленные или сельскохозяйственные земли. Именно о перспективе земель такого назначения нам рассказал генеральный директор DTI Property Management Антон Белобжеский.

— Антон, в последнее время можно встретить мнение, что у нас стали развиваться новые виды производства, а в связи с этим у Подмосковья есть все шансы стать крупной строительной площадкой именно для промышленных объектов. Вы разделяете это мнение?

— Нет. Я считаю, что это глупости. Для того чтобы промышленная площадка стала именно такой, она должна быть оснащена промышленной инфраструктурой: светом, газом, дорогами и т. д. А таких площадок в Московской области крайне немного. Вот если собственники таких участков начнут их как-то развивать в этом направлении, делать земли удобными для промышленных объектов, то их ждет успех. Но это же лишь мечты, а так ни один промышленный бизнесмен не возьмет участок в чистом поле. Слишком уж здесь велики риски по вводу промышленного объекта.

— Антон, вот вы сказали, что земли сельскохозяйственного назначения не так-то и интересны на рынке. А почему?

— Московский регион — зона рискованного земледелия. Без значительных дотаций успешно осуществлять здесь сельскохозяйственную деятельность невозможно. Иногда, конечно, встречаются успешные примеры, но это единичные случаи каких-то тепличных хозяйств или предприятий, имеющих гарантированный спрос на свою продукцию. Объясняется это тем, что себестоимость единицы промышленного сельскохозяйственного производства в Подмосковье на порядок выше, чем, например, в соседней Тверской области или Черноземном районе.

— В последнее время земли именно под сельское хозяйство привлекают к себе повышенное внимание. Планируется ужесточение контроля за их использованием. Государство стало считать, что сельскохозяйственные земли должны использоваться исключительно по своему прямому назначению. Как лично вы расцениваете такие инициативы?

— Я считаю, ужесточение — исключительно политическое решение. Желаю, чтобы люди, которые приняли такое решение, смогли получить эффективный результат. Как говорится, Бог им в помощь.

Теги: земельные участки, земли сельскохозяйственного назначения, Земля в Подмосковье, земля промышленного назначения, инвестиционная привлекательность, промзона, промышленная земля, сельскохозяйственные земли, участки в Помосковье