Продажа земельных участков в Подмосковье

Что экономически выгоднее: строить загородный дом самому или купить?

Список блогов

Текущий блог

Войти

Регистрация

20.01.2015 17:43:39

Александр Дубовенко, GOOD WOOD

Однозначного ответа нет, каждый решает по-своему, но есть три варианта, как можно построить или приобрести загородный дом.
Во-первых, можно заказать строительство дома в строительной компании, Во-вторых, можно построить самому. В-третьих, можно изначально купить готовый дом.
На первый взгляд кажется очевидным, что выгоднее строить самому, потому что «компании делают накрутку за бренд» и так далее, и так далее. Но здесь важно понимать, из чего складывается стоимость строительства дома.

Давайте рассмотрим стоимость строительных материалов. В данном случае большинство начинающих строителей полагает, что компания зарабатывает на материале, и они смогут купить его дешевле. Это большое заблуждение. Строительная компания закупает материал по оптовой цене, и часто в смете стоимость материала гораздо ниже, чем если человек сам решит приобретать. Конечно, хочу оговориться, что при равных условиях поиска. В нашей компании при выборе строительного материала важное место занимает экологичность: мы не закупаем материал, который потенциально может отрицательно сказаться на здоровье жителей. Это принципиальный, если хотите, стратегический вопрос.

Можно рассмотреть и вопрос времени. Время, которое вы тратите на выбор, поиск и покупку материала, строительной бригады для одного вида работ, потом для другого вида работ, или для поиска универсальной бригады, которая умеет все (например, у нас в компании таких бригад нет), или самостоятельное строительство. Все это время тоже имеет свою стоимость, которая выражается в потерянной выгоде от того, если бы в это время работали.

И это еще далеко не все. Для того чтобы быть уверенным в качестве, необходимо будет нанять технический надзор. Проверке должен быть подвергнут каждый этап, а также скрытые работы по этапу. А после того как дом будет построен, обязательно необходимо провести полный осмотр и техническое обслуживание дома.

Эти моменты особенно важны при самостоятельном строительстве, так как требовать исполнения гарантийных обязательств, ответов на вопросы по качеству будет не у кого!

Если учесть все эти вопросы и если вы считаете себя специалистом в них, то тогда действительно лучше строить самому. Во всех остальных случаях ваша выгода весьма сомнительна.

Теги: купить дом, купить дачу, Подмосковье, загородная недвижимость, построить дом, построить дачу, участки без подряда