Цена участков по разные стороны подмосковной границы отличается более чем на 50%
21.01.2011
Такие данные приводят аналитики девелоперской компании UNIPARX Service.
Согласно расчетам специалистов, земельные участки, расположенные в Московской области вблизи ее границы с другими регионами, на 51% дороже участков, расположенных за ее пределами.
В компании отмечают, что исследование проводилось исключительно в отношении розничных земельных участков без подряда. Рассматривались только те участки, которые расположены не более чем в 20 км по обе стороны от границы Московской области с другими регионами. По подсчетам аналитиков, средняя стоимость сотки с внутренней стороны границы составила 63 тыс. руб., а за ее пределами — 31 тыс. руб.
«Расстояние между двумя сравниваемыми зонами невелико, в то же время разница в цене весьма существенная, — подчеркивает коммерческий директор Uniparx Service Александр Коваленко. — Граница остается для многих граждан психологическим барьером, разделяющим рассматриваемые участки на две различные группы, хотя фактически единственная разница между ними в том, что один участок расположен на 20-30 км дальше от МКАД, чем другой».
Однако в ближайшие годы психологическая граница в восприятии будет стираться, и региональные участки будут догонять по стоимости подмосковные, считает Александр Коваленко. Так, уже в 2011 году наиболее привлекательные участки в регионах вблизи границы подорожают на 40-50%. В то же время рост цен на землю Московского региона, по прогнозам многих аналитиков, не превысит 20%.
Согласно расчетам специалистов, земельные участки, расположенные в Московской области вблизи ее границы с другими регионами, на 51% дороже участков, расположенных за ее пределами.
В компании отмечают, что исследование проводилось исключительно в отношении розничных земельных участков без подряда. Рассматривались только те участки, которые расположены не более чем в 20 км по обе стороны от границы Московской области с другими регионами. По подсчетам аналитиков, средняя стоимость сотки с внутренней стороны границы составила 63 тыс. руб., а за ее пределами — 31 тыс. руб.
«Расстояние между двумя сравниваемыми зонами невелико, в то же время разница в цене весьма существенная, — подчеркивает коммерческий директор Uniparx Service Александр Коваленко. — Граница остается для многих граждан психологическим барьером, разделяющим рассматриваемые участки на две различные группы, хотя фактически единственная разница между ними в том, что один участок расположен на 20-30 км дальше от МКАД, чем другой».
Однако в ближайшие годы психологическая граница в восприятии будет стираться, и региональные участки будут догонять по стоимости подмосковные, считает Александр Коваленко. Так, уже в 2011 году наиболее привлекательные участки в регионах вблизи границы подорожают на 40-50%. В то же время рост цен на землю Московского региона, по прогнозам многих аналитиков, не превысит 20%.
Актуально
События
