Трёхлетний срок для освоения земельных участков истекает 1 марта 2028 года.
Собственники проблемных земельных участков, приобретённых до 1 марта 2025 года, должны привести их в порядок в течение двух лет. Об этом сообщили в столичном управлении Росреестра. Для таких участков крайний срок освоения установлен на 1 марта 2028 года.
Напомним, что с 1 марта 2025 года вступил в силу федеральный закон, устанавливающий срок освоения садовых и огородных участков, а также земель, расположенных в границах населённых пунктов. Общий период для приведения земли в надлежащее состояние составляет три года и завершается 1 марта 2028 года. Для участков, купленных после 1 марта 2025 года, срок отсчитывается с момента регистрации права собственности.
Владельцы должны сделать землю пригодной для использования по её целевому назначению и виду разрешённого использования. В частности, необходимо убрать мусор, избавиться от сорной растительности, при необходимости провести осушение или увлажнение почвы, а также подготовить рельеф для садовых или строительных работ. Если собственник не выполнит эти требования в установленный срок, инспектор государственного земельного надзора может выдать предписание об устранении нарушений. При дальнейшем игнорировании требований владельца могут привлечь к административной ответственности.
Если же собственник продолжит бездействовать, орган земельного надзора вправе обратиться в суд с требованием об изъятии участка.
Закон о сроках освоения земли действует уже год и устанавливает чёткие временные рамки для проведения необходимых работ.
Кроме того, постановлением правительства, вступившим в силу 1 сентября 2025 года, закреплены признаки неиспользования земельных участков.
Участок могут признать неиспользуемым, если в течение года на нём не убирают мусор и более половины территории захламлено, либо если свыше 50% площади заросло сорняками высотой от одного метра и такое состояние сохраняется более года. Земля также считается неиспользуемой, если на участке, предназначенном для строительства, в течение пяти лет не возведено здание. Для участков под индивидуальное жилищное строительство этот срок составляет семь лет. Ещё один признак — разрушенное здание на участке: например, если у дома отсутствует крыша, стены или остекление и эти проблемы не устраняются более года.