Мужчина на протяжении 15 лет открыто и добросовестно пользовался земельным участком, однако оформить его в собственность при жизни не успел. После его смерти сыновья столкнулись с трудностями при регистрации прав, и спор дошёл до Верховного суда.
Как сообщает «РБК-Недвижимость», Верховный суд признал право собственности на участок, которым семья фактически владела все эти годы.
В Московской области трое братьев подали иск с требованием установить границы садового участка и оформить его в собственность. Их отец пользовался этой землёй около 15 лет: он не имел официального свидетельства, но исправно платил земельный налог, а в ЕГРН был указан как правообладатель в особых отметках. После его смерти сыновья продолжили использовать участок.
Суд первой инстанции поддержал истцов, применив норму о приобретательной давности. Однако апелляция отменила это решение, указав, что одного лишь длительного пользования недостаточно для возникновения права собственности. Эту позицию затем подтвердил и кассационный суд.
Не согласившись с такими выводами, братья обратились в Верховный суд.
Высшая инстанция встала на их сторону, подчеркнув, что при соблюдении условий приобретательной давности — открытого, добросовестного и непрерывного владения имуществом в течение 15 лет — гражданин может приобрести право собственности. В итоге решения апелляционного и кассационного судов были отменены, а вердикт первой инстанции оставлен в силе.
В Верховном суде также уточнили, что при рассмотрении подобных дел допускается учитывать срок владения предыдущего пользователя — если заявитель является его правопреемником. Благодаря этому решению братья смогли оформить право собственности на участок.