Депутат объяснил, как законно установить глухой забор между соседними участками
С приходом весны владельцы дач и загородных домов начинают приводить в порядок свои участки — ремонтируют старые ограждения и устанавливают новые. Нередко именно высота и тип забора становятся причиной конфликтов между соседями. О том, какие требования к ограждениям действуют в 2026 году, «Российской газете» рассказал председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
По словам депутата, среди владельцев загородной недвижимости широко распространено мнение о полном запрете глухих заборов между участками. Однако на федеральном уровне такого ограничения нет — нормы, которые прямо запрещали бы подобные конструкции, отсутствуют.
При этом членам садовых товариществ рекомендуется учитывать положения строительных правил СП 53.13330.2019. В них указано, что между соседними участками желательно устанавливать сетчатые или иные светопроницаемые ограждения высотой от 1,2 до 1,8 метра. В случае судебных споров именно эти параметры чаще всего используются судами как ориентир.
Установить глухой забор между соседними участками всё же возможно. Для этого необходимо получить письменное согласие соседей и убедиться, что правление товарищества не возражает против такой конструкции.
В то же время со стороны улицы, дороги или общего проезда глухие ограждения можно устанавливать без дополнительных согласований.
Гаврилов также советует учитывать местные правила благоустройства, поскольку требования могут различаться в зависимости от региона или муниципалитета. Например, в большинстве муниципалитетов Московской области максимальная высота забора со стороны улицы и фасада участка составляет два метра.
Если при установке ограждения нарушены права соседей, владельца могут обязать демонтировать конструкцию. Соседи вправе доказать нарушение в нескольких случаях. Во-первых, если забор установлен за границей участка — даже на несколько сантиметров. Во-вторых, если из-за него соседний участок оказывается затенён. В таких ситуациях суд может назначить строительную экспертизу, чтобы оценить уровень инсоляции. В-третьих, забор могут потребовать убрать, если он мешает пользоваться участком — например, перекрывает вентиляцию или затрудняет доступ к постройкам.
Перед установкой нового ограждения депутат рекомендует проверить границы участка по кадастровому плану и убедиться, что забор проходит строго по линии межевания. Если планируется глухая конструкция между соседями, лучше заранее оформить письменное согласие. Это поможет избежать споров в будущем, даже если у соседнего участка сменится собственник.