С апреля 2025 года земельные участки в Московской области показали разнонаправленную динамику, подсчитали специалисты портала «Мир Квартир». Из 25 исследованных направлений земля подорожала на 15, подешевела на 10. В среднем по области участки подорожали лишь на 1,9% (предложение выросло на 15%). Средняя стоимость участка — 7,5 миллиона рублей, средняя площадь — 12 соток.
Самые дорогие участки — на Рублевке (126,9 млн руб.), Ильинском шоссе (51,1 миллиона рублей), Боровском (34 миллиона рублей), Новорижском (10,7 миллиона рублей) и Киевском (9,9 миллиона рублей) направлениях. Самые дешевые — на Егорьевском (1,2 миллиона рублей), Горьковском (1,3 миллиона рублей), Носовихинском (1,9 миллиона рублей), Каширском (2,3 миллиона рублей) и Фряновском (2,5 миллиона рублей) направлениях.
Наиболее заметно цены выросли на Дмитровском (+10,9%), Симферопольском (+10,2%), Рогачевском (+9,3%), Каширском (+9%) и Ярославском (+8,3%) шоссе. Сильнее всего подешевели участки на Осташковском (–7,8%), Ильинском (–7,5%), Рублево-Успенском (–6,6%), Боровском (–3,4%) и Егорьевском (–3,1%) шоссе.
Генеральный директор портала Павел Луценко отметил, что на самых дорогих западных направлениях земля дешевеет: собственники хотят избавиться от переоцененных активов, а желающих строить большие дома становится меньше. В упадке и восточные шоссе. При этом северные и южные магистрали «на коне» — там земля дорожает умеренными темпами. Интерес к загородной жизни снижается, особенно к классическим дачам. Частные дома в Подмосковье подорожали еще меньше, чем участки, — всего на 1,2%. Это долгосрочный тренд, считает эксперт.
© cottage.ru