По данным сервиса Авито Путешествия, в период с 21 по 23 февраля число бронирований домов за городом выросло на 92% по сравнению с теми же датами годом ранее — фактически спрос почти удвоился.
При этом количество арендованных посуточных квартир в регионе увеличилось незначительно — рост составил около 4%.
Средняя стоимость аренды загородного дома в праздничные дни достигла 11,9 тыс. рублей за сутки, тогда как снять квартиру можно было в среднем за 3,7 тыс. рублей в день.
Создание новых участков считается нарушением, если их площадь оказывается меньше установленного минимального размера. В суде отметили, что дробление земли, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, противоречит санитарным требованиям и ведёт к чрезмерной плотности застройки.
В одном из районов Краснодарский край собственник участка площадью 6 соток разделил его на несколько небольших частей, планируя продать их по отдельности. Каждый новый надел он оформил как самостоятельный объект недвижимости. Однако местная администрация указала, что такое разделение нарушает градостроительные нормы: в зоне индивидуальной жилой застройки минимальная площадь участка должна составлять не менее 4 соток.
Муниципальные власти обратились в суд с требованием признать раздел незаконным, восстановить первоначальные границы участка и исключить сведения о новых наделах из реестра недвижимости. Суд первой инстанции встал на сторону владельца, и это решение поддержали апелляция и кассация. В итоге спор дошёл до Верховного суда.
Высшая судебная инстанция отменила решения нижестоящих судов и поддержала позицию администрации. Суд пришёл к выводу, что участки были поставлены на кадастровый учёт с нарушением правил землепользования.
По мнению суда, подобное дробление создаёт дополнительную нагрузку на инженерные коммуникации, способствует уплотнению застройки, нарушает санитарно-эпидемиологические требования и повышает риск пожаров.
Дело направлено на повторное рассмотрение.