Согласно закону № 217-ФЗ, участники садовых некоммерческих товариществ обязаны вносить платежи, однако в ряде случаев председатель не вправе требовать деньги. Об этом сообщили в Telegram-канале «Объясняем.РФ».
Взносы делятся на два вида: членские — регулярные платежи на текущие расходы, и целевые — разовые сборы на конкретные проекты. Обычно сумма устанавливается одинаковой для всех, но может отличаться, например, из-за разной площади участков.
Членские средства направляют на освещение, ремонт дорог, коммунальные услуги, охрану, вывоз мусора, благоустройство общих территорий и оплату труда сотрудников. Размер и сроки оплаты закрепляются в уставе, при этом взимать такие платежи чаще одного раза в месяц нельзя.
Целевые взносы собираются на строительство и ремонт крупных объектов, оформление документов на общее имущество, кадастровые работы и другие задачи, одобренные на общем собрании.
Именно общее собрание членов СНТ принимает решение о введении взносов: утверждает их размер, сроки и назначение, а также оформляет протокол с ключевыми данными — датой, местом, числом участников, повесткой и итогами голосования. Без такого решения требовать оплату председатель не имеет права.
Даже после выхода из СНТ собственник обязан оплачивать пользование дорогами, освещением и другим общим имуществом. За просрочку могут начисляться пени, а долги — взыскиваться через суд.
При этом как члены товарищества, так и владельцы участков вне СНТ могут запросить отчет о расходовании средств. В случае выявления нарушений их следует вынести на обсуждение общего собрания. Кроме того, в СНТ действует ревизионная комиссия, проверяющая финансовую документацию. Если урегулировать ситуацию внутри товарищества не удается, можно обратиться с жалобой в прокуратуру или налоговые органы.