Рубрика: Uncategorized

  • Дачников предупредили о штрафах за установку заборов определённого типа

    За установку зеркальных ограждений на дачном участке владельцу может грозить штраф до 5 тысяч рублей, если такие конструкции причиняют вред животным. Об этом в разговоре с NEWS.ru сообщил общественный деятель и эксперт в сфере ЖКХ Дмитрий Бондарь.

    По его словам, прямого запрета на подобные заборы не существует, однако собственники обязаны учитывать экологические требования: не нарушать среду обитания животных и не препятствовать их сезонной миграции. Он пояснил, что отражающая поверхность дезориентирует зверей и птиц — они принимают её за продолжение пространства, врезаются в преграду и получают травмы.

    Бондарь также отметил, что в случае выявления подобных инцидентов природоохранная прокуратура может инициировать проверку и передать материалы для привлечения владельца участка к ответственности.

    Ранее граждан предупреждали, что за поджог сухой травы может грозить наказание вплоть до 10 лет лишения свободы.

  • В Саратове более 400 многодетных семей не дождались земли

    В Саратове возбуждено уголовное дело из-за непредоставления земельных участков многодетным семьям, сообщает региональное управление СК в своём телеграм-канале.

    По данным следствия, в период с 2012 по 2016 годы представители органов местного самоуправления утвердили проект планировки территории, которым были определены границы 470 участков, предназначенных для передачи многодетным семьям. Однако проверка показала, что до настоящего времени эти земли так и не были предоставлены.

    Расследование ведётся по части 1 статьи 285 УК РФ, предусматривающей ответственность за злоупотребление должностными полномочиями.

  • У частных застройщиков в России теперь есть рейтинг

    Покупатели теперь могут заранее оценить надежность подрядчика: узнать, сколько домов он построил и насколько часто нарушает сроки сдачи объектов.

    Госкомпания «Дом.РФ» запустила рейтинг компаний, занимающихся строительством частных домов. С марта 2025 года подрядчики, работающие с использованием эскроу-счетов при индивидуальном жилищном строительстве, публикуют информацию о себе на портале. Напомним, что применение эскроу-счетов является обязательным условием при оформлении льготной ипотеки. На сайте строим.дом.рф уже доступна подробная информация о таких организациях.

    В разделе «Строительные компании» представлены карточки подрядчиков, где можно увидеть ключевые показатели: количество построенных домов, случаи нарушения сроков и другие параметры. Пользователям доступна сортировка компаний по опыту, числу реализованных проектов и соблюдению сроков строительства.

    На страницах организаций размещены расширенные сведения: средние сроки возведения домов, их стоимость, а также доля объектов, сдаваемых с задержкой. Кроме того, можно ознакомиться с типовыми проектами, которые предлагает компания.

    Как ранее отметил заместитель генерального директора «Дом.РФ» Алексей Ниденс, такой рейтинг призван упростить выбор надежного подрядчика для будущих владельцев частных домов.

  • Виды мошенничества при покупке загородной недвижимости: как себя обезопасить

    Покупка земельного участка с домом или без него — важный шаг, который требует тщательной подготовки и внимательного подхода. Как и в любом другом сегменте рынка, здесь также существуют риски наткнуться на недобросовестного продавца.

    Выясняем, как не попасться в руки мошенников, если вы решили купить загородный дом, землю или дачу.

    Одновременная продажа нескольким людям по поддельным документам

    Это одна из самых часто встречающихся мошеннических схем. Аферисты арендуют дом на длительный срок, на основании договора аренды и копии паспорта собственника подделывают документы на объекты (дом с участком) и размещают объявление о срочной продаже по низкой цене.

    Обман, конечно, раскрывается, но мошенники успевают получить задаток сразу от нескольких потенциальных доверчивых покупателей, а затем бесследно исчезают.

    Как обезопасить себя

    Запросите у продавца документы на недвижимость — правоустанавливающие(договор купли-продажи, договор дарения) и правоподтверждающие (свежая выписка из ЕГРН).

    Обратите внимание, что дом неразрывно связан с участком, на котором он построен. Это значит, что при продаже или дарении здания, строения или сооружения предметом сделки должна быть и земля. Поэтому соответствующие документы предоставляются сразу на два объекта.

    Не производите денежные расчеты по сделке до регистрации договора купли-продажи в Росреестре.

    Не будучи экспертом, разобраться во всех нюансах покупки и продажи загородной недвижимости очень сложно. Поэтому первое правило — расплачивайтесь за такую дорогую покупку только после регистрации ДКП в Росреестре.

    Вносите задаток не более 5–10% от стоимости и обязательно проверьте все документы и оформите предварительный договор купли-продажи, возьмите расписку. И настораживайтесь, если продавец использует манипуляцию «срочностью»: какие-то срочные обстоятельства, завтра будет поздно и т.д. А еще лучше привлечь к такому делу юриста.

    Феликс Альберт / эксперт по недвижимости

    Продажа дома-однодневки

    Еще один распространенный вариант мошенничества — продажа дома, построенного на скорую руку из самых дешевых материалов и с нарушением всех строительных норм. Буквально через пару месяцев дом начинает разваливаться и требовать сноса.

    Бывает, что застройщиком выступает ООО, которое продает участки без домов и документов на них. Чтобы пустить пыль в глаза, на территории застройки может быть возведено несколько самых простых домов, а после продажи стройка быстро останавливается, и продавцы исчезают.

    Как обезопасить себя

    Лучший вариант — покупать недвижимость у подрядчика с хорошей репутацией, аккредитованного в крупных банках.

    Ложные границы

    Мошенники могут в договоре указать площадь и границы участка, не соответствующие действительности. Такое может произойти, если на участке не проведено межевание. 

    Основные риски покупателя:

    • реальные границы участка не позволят расположить дом так, как планировалось — вы рассчитывали на участок определенной формы, а по факту получили другой
    • покупка земельного участка с ложными границами может привести к конфликтам с соседями
    • после межевания вскроется неузаконенный самозахват земли — по документам он окажется гораздо меньше и не будет соответствоать уплаченной цене

    Как обезопасить себя

    Уточните, определены ли границы у земельного участка. Если нет — попросите продавца провести межевание (эту услугу оказывает кадастровый инженер). Это позволит избежать проблем при строительстве дома, совершении сделок с участком или при возникновении споров с соседями.

    С 1 марта 2025 г. межевание является обязательным. Без него невозможна регистрация перехода права собственности.

    Продажа участка с подземными коммуникациями

    Купленный для индивидуально-жилищного строительства участок может оказаться непригодным для постройки частного дома из-за проведенных под землей инженерных коммуникаций, газопровода, водопровода — хотя в документах об этом не сказано ни слова, или же мошенники могут сфабриковать поддельные документы о геологической и топографической съемке участка. А цена при этом у него будет в полтора-два раза выше реальной.

    А если на этом участке вы все-таки построите дом, власти могут обязать вас снести постройку, оплатить перенос коммуникаций или выписать приличный штраф.

    Как обезопасить себя

    Перед покупкой вы можете заказать геологоразведку участка — это недешево, но последствия могут обернуться гораздо дороже.

    Также вы можете запросить ГПЗУ (генеральный план земельного участка) и увидеть в нём информацию о наличии подземных коммуникаций на участке, а также посмотреть в выписке из ЕГРН, есть ли на участке обременения по использованию (сервитут).

    На участке нельзя построить дом

    Ещё один распространённый способ мошенничества с земельными участками — продажа земли, не подходящей под цели ИЖС.

    Покупатель приобретает участок и уже готовится к строительству дома мечты, как вдруг оказывается — построить на нём нельзя ни дом, ни дачу. И всё из-за неподходящей категории и вида разрешённого использования земли. При этом продавец уверял, что дом построить можно, и цену запросил соответствующую, хотя на самом деле такие участки стоят дешевле.

    Как обезопасить себя

    Обязательно проверьте категорию земли и вид разрешённого использования участка. Эта информация есть в выписке из ЕГРН по объекту, а также на общедоступном интернет-ресурсе — публичной кадастровой карте. Достаточно указать адрес или кадастровый номер участка.

    Обратите внимание, что индивидуальное строительство может осуществляться только на землях следующих категорий:

    — земли населённых пунктов;

    — сельскохозяйственные земли.

    Допустимые виды разрешённого использования — ИЖС, ЛПХ (приусадебный земельный участок), ДНП/ДНТ (дачный земельный участок, для ведения дачного хозяйства) и СНТ (садовый земельный участок, для ведения садоводства).

    Размер земельного участка меньше допустимого

    В каждом населённом пункте установлены предельные размеры земельных участков — максимальные и минимальные. Эти параметры могут отличаться, но, как правило, нижняя граница варьируется в пределах 2–4 соток.

    Если площадь приобретаемого участка окажется меньше минимума, зарегистрировать такую сделку не удастся. В результате вы только потеряете время и, возможно, деньги, если продавец решит не возвращать аванс.

    Как обезопасить себя

    Уточните предельные размеры участка, установленные в конкретном населённом пункте. Эти сведения прописаны в правилах землепользования и застройки муниципалитета, которые должны быть размещены на сайте местной администрации.

    Проблемы с экологией

    Рядом с участком могут оказаться промышленные объекты, очистные сооружения, мусорные свалки. Это разумеется имеет последствия и для окружающей среды — воды, воздуха и почвы, и для здоровья людей, проживающих на такой территории, не говоря уже о неприятном запахе.

    Но недобросовестный продавец может умышленно скрыть этот факт — например, назначить встречу для осмотра участка в безветренную погоду.

    Как обезопасить себя

    Изучите местность — лично и с помощью онлайн-карт.

    Например, на публичной кадастровой карте Росреестра можно увидеть информацию о близлежащих объектах (участках и постройках), выбрав категорию «Зоны с особыми условиями использования».

    Покупка участка с незарегистрированным домом

    Недобросовестный продавец может выставить на продажу дом с участком по привлекательной цене. В процессе переговоров и проверки документов конечно выяснится, что дом не оформлен, но собственник будет уверять, что постановка постройки на учёт не составит труда — у него самого на это не хватило времени, а деньги нужны прямо сейчас, и ещё он готов сделать скидку.

    В итоге по документам покупатель приобретает только землю. А потом оказывается, что зарегистрировать такой дом нельзя. Причины могут быть самыми разными — несоответствие категории и вида разрешённого использования земли, нарушение градостроительных и строительных норм и правил, выход за пределы участка.

    Если нарушения устранить нельзя, то несостоявшегося владельца дома будут ждать серьёзные последствия вплоть до получения требования от властей снести постройку.

    Как обезопасить себя

    Здесь ничего нового — всегда запрашивайте правоподтверждающие и правоустанавливающие документы на все приобретаемые объекты (землю и дом). Если у продавца нет права собственности на строение, то соглашайтесь на сделку только после регистрации дома.

    Не стоит забывать, что на загородную недвижимость — участки с постройками или без — также распространяются риски утраты права собственности, свойственные вторичному жилью. Например, сделку могут оспорить супруги продавцов, если объект продан без их согласия, или внезапно объявившиеся наследники. Также участок с домом могут взыскать в счёт долгов продавца, если его признают банкротом.

    Чтобы этого не произошло, важно внимательно изучить выписку из ЕГРН и документ-основание права собственности перед покупкой. Или подключить услугу Домклик «Сделка с гарантией»: наши юристы не только проверят участок и построенный на нём дом, их историю и продавца, но и выдадут сертификат гарантии. По нему вы сможете получить юридическую защиту в суде и вернуть полную стоимость недвижимости, если сделку и ваше право собственности оспорят.

    © blog.domclick.ru

  • ВС вернул землю семье, фактически владевшей участком 15 лет

    Мужчина на протяжении 15 лет открыто и добросовестно пользовался земельным участком, однако оформить его в собственность при жизни не успел. После его смерти сыновья столкнулись с трудностями при регистрации прав, и спор дошёл до Верховного суда.

    Как сообщает «РБК-Недвижимость», Верховный суд признал право собственности на участок, которым семья фактически владела все эти годы.

    В Московской области трое братьев подали иск с требованием установить границы садового участка и оформить его в собственность. Их отец пользовался этой землёй около 15 лет: он не имел официального свидетельства, но исправно платил земельный налог, а в ЕГРН был указан как правообладатель в особых отметках. После его смерти сыновья продолжили использовать участок.

    Суд первой инстанции поддержал истцов, применив норму о приобретательной давности. Однако апелляция отменила это решение, указав, что одного лишь длительного пользования недостаточно для возникновения права собственности. Эту позицию затем подтвердил и кассационный суд.

    Не согласившись с такими выводами, братья обратились в Верховный суд.

    Высшая инстанция встала на их сторону, подчеркнув, что при соблюдении условий приобретательной давности — открытого, добросовестного и непрерывного владения имуществом в течение 15 лет — гражданин может приобрести право собственности. В итоге решения апелляционного и кассационного судов были отменены, а вердикт первой инстанции оставлен в силе.

    В Верховном суде также уточнили, что при рассмотрении подобных дел допускается учитывать срок владения предыдущего пользователя — если заявитель является его правопреемником. Благодаря этому решению братья смогли оформить право собственности на участок.

  • В Москве на аукционе можно приобрести землю под ИЖС

    На данных участках разрешено строительство жилых домов, ведение садоводства и личного подсобного хозяйства.

    Власти Москвы выставили на городские аукционы 27 земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. Об этом сообщили в департаменте по конкурентной политике столицы.

    Из общего числа участков 21 расположен в ТиНАО, пять — в Восточном административном округе, и один — в Западном. Площадь варьируется от 5 до 26 соток. Победители торгов смогут возвести дома площадью от 207,2 до 1,3 тыс. квадратных метров, сообщил руководитель ведомства Кирилл Пуртов.

    Начальная стоимость самого доступного лота составляет 995 тыс. рублей — речь идёт об участке площадью 5 соток в деревне Семенково Троицкого округа. Самый дорогой участок оценивается в 18,2 млн рублей: он находится в районе Ново-Переделкино и занимает 25 соток. При этом большинство предложений сосредоточено в Новой Москве.

    После покупки на участках можно будет строить частные дома, а также возводить гаражи и хозяйственные постройки. Кроме того, допускается ведение садоводства и личного подсобного хозяйства.

    Приём заявок на участие в аукционах откроется 3 апреля и продлится до 15 мая — сроки зависят от конкретного лота. Сами торги планируется провести с 9 апреля по 21 мая на электронной площадке «Росэлторг». Для участия потребуется регистрация и наличие усиленной квалифицированной электронной подписи. Подать заявку могут только физические лица. Как отметил Кирилл Пуртов, в среднем на один участок претендуют около восьми участников.

    По словам руководителя департамента городского имущества Екатерины Соловьёвой, за последние пять лет на городских торгах было реализовано 452 участка под ИЖС. Если на лот подаётся только одна заявка, покупатель может приобрести землю по кадастровой стоимости, которая в случае аукциона становится стартовой ценой.

  • Рост цен на частные дома в России практически остановился

    С марта 2025 года средняя стоимость частных домов в России увеличилась на 1,6% и достигла 7,67 млн рублей. При этом в 39 из 85 регионов цены на индивидуальное жильё, напротив, снизились. Наиболее заметное падение зафиксировано в Тамбовской области (–15,4% до 3,86 млн рублей), Ульяновской области (–13,6% до 4,6 млн рублей) и Смоленской области (–12,1% до 4,33 млн рублей). Такие данные приводит портал «Мир квартир».

    Лидерами по росту цен стали Приморский край (+13,8% до 8,58 млн рублей), Ненецкий автономный округ (+12,8% до 12,5 млн рублей) и Санкт-Петербург (+12,6% до 25,5 млн рублей). В Москве стоимость частных домов выросла на 5,6% и составила 32,3 млн рублей, в Московской области — на 1,2% (до 18,7 млн рублей), в Ленинградской области — на 4,2% (до 13,2 млн рублей).

    Средняя цена квадратного метра индивидуального жилья сейчас находится на уровне 68,2 тыс. рублей, увеличившись за год на 3,1%. При этом средняя площадь дома сократилась до 112,5 кв. м — это на 1,7 кв. м меньше, чем в марте 2025 года. Объем предложения на рынке за тот же период снизился на 56%.

    Как отметил генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко, рост цен на частные дома практически остановился. Это связано с отсутствием роста доходов населения, недоступностью ипотеки и ограниченным числом льготных программ для загородной недвижимости. По его мнению, подобная ситуация может сохраниться в течение ближайших одного-двух лет.

  • Как быстро и выгодно продать дачу в 2026 году

    Рассказываем, какие нюансы стоит учесть, чтобы быстрее реализовать свою загородную недвижимость.

    В 2026 году усилился тренд на приобретение готовых дач с ремонтом и мебелью. В связи с этим, чтобы быстрее продать загородный дом, стоит привести его в порядок. Также, чтобы выдержать конкурентное преимущество, необходимо поставить адекватную цену и заранее подготовить необходимые документы.

    Эксперты рассказали, какие нюансы стоит учесть, чтобы быстрее реализовать дачу в этом году.

    Оценка

    Ключевое условие быстрой продажи дачи — это ее грамотная оценка. Распространенная ошибка владельцев — первоначально завышать цену в начале сезона, надеясь «прощупать» рынок и снизить позднее, говорит директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев. По его словам, такой подход не всегда работает, прошлый сезон показал, что не все объекты были реализованы, а следовательно, покупателей хватит не на всех.

    «Рекомендуемый подход — это ставить изначально адекватную рыночную цену. Методы оценки рыночной стоимости объекта разнообразны, однако базироваться лучше всего на оценке аналогичных объектов, расположенных поблизости или в похожих локациях. Важно помнить, что вложения владельца в создание объекта не являются определяющим фактором для установления его стоимости», — уточнил Роман Родионцев.

    Стоимость дач определяется расположением, удаленностью от МКАД, транспортной доступностью, категорией и видом разрешенного использования земли, уровнем поселка, площадью участка, типом и материалом дома, уточнила эксперт по загородной недвижимости «Миэль» «На Николоямской» Татьяна Кормщикова. Она подчеркнула, что для более быстрой продажи можно снизить 3% от средней цены.

    Подготовка документов

    Вторым важным фактором для быстрой продажи является подготовка документов. В случае с дачами особое внимание следует уделить ситуации с межевыми работами, без которых сейчас сделка невозможна, отметил Роман Родионцев. По его словам, в процессе сделки могут быть обнаружены споры с соседями по поводу границ, отсутствие привязки дома к участку на кадастровой карте и другие нюансы — подобные вопросы нередко задерживают сделку, поэтому все эти аспекты стоит проработать заранее.

    Среди ключевых документов, которые понадобятся при продаже дачи:

    • паспорта продавца и покупателя;
    • выписка из ЕГРН на земельный участок;
    • выписка из ЕГРН на садовый или жилой дом;
    • договор купли-продажи — составляется в трех экземплярах;
    • документ-основание (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве), подтверждающий, как вы получили дачу;
    • нотариальное согласие супруга (и) на продажу, если дача куплена в браке;
    • межевой план (кадастровый паспорт) участка. Если межевание не проводилось, его лучше сделать;
    • разрешение органов опеки, если собственником является несовершеннолетний.

    Хоум-стейджинг

    Быстрый способ продать дачу в 2026 году — это хорошая предпродажная подготовка и упаковка объекта. «Здесь нет единой «рыночной цены», каждый объект по-своему уникален, и это нужно грамотно подчеркнуть. Поэтому, чтобы продать быстрее, очень важно правильно подготовить объект к выходу в рекламу. Нужно провести грамотный предпродажный хоум-стейджинг. Где-то это декор, где-то перестановка мебели, где-то легкий ремонт или апгрейд без больших вложений», — пояснила эксперт по загородной недвижимости «Миэль» «На Николоямской» Татьяна Кормщикова.

    Дом со старым ремонтом, но в хорошей локации часто достаточно минимально освежить и правильно подчеркнуть интерьеры или фасады, отметила Татьяна Кормщикова. Если локация не столь привлекательна, то важно «найти фишку» внутри самого дома и усилить именно ее, добавила эксперт.

    Апгрейд участка

    Внешнее состояние участка оказывает значительное влияние в целом на восприятие дома потенциальными покупателями. Если территория запущена: участок не покошен, завален ветхий забор, сроки продажи будут дольше, считает Роман Родионцев. По его словам, сегодня люди «покупают глазами», и даже если это малобюджетная история — все равно хотят видеть ухоженный объект. Поэтому риелторы рекомендуют привести территорию в надлежащий внешний вид перед началом показов покупателям.

    «Утилизируйте хлам, уберите старую траву, а при необходимости спилите старые деревья и вывезите их остатки с территории. Если есть хозяйственные постройки, сделайте в них уборку, аккуратно сложите садовые принадлежности. Можно докупить дополнительно стильные коробки и ящики одинаковых цветов, чтобы создать ощущение порядка. Если продаете дачу летом, обязательно скосите траву на территории участка», — говорит Татьяна Кормщикова.

    Фотографии и видео

    Важным фактором при продаже дачи являются качественные фото и видео, говорят риелторы. Перед началом съемки уберите все лишнее, что может попасть в кадр: личные вещи и предметы, немытую посуду, мусор и прочее.

    «Кадры должны быть четкими и качественными. Чем их больше, тем лучше. Желательно сфотографировать не только внешний вид дома, но и все помещения, а также участок с разных ракурсов. Так у клиентов будет меньше вопросов, а вы избежите ненужных звонков. Выбирайте для съемок самое красивое время суток — в предзакатном свете все выглядит намного уютнее, чем в яркий полдень. Фотографируйте не только дом, но и вид из окна. Приложите фото расположенного неподалеку леса или озера. Также стоит сделать видеообзор. Сейчас рум-тур фактически стандарт, и такие объявления чаще привлекают покупателей», — резюмировала Татьяна Кормщикова.

    Объявление и сарафанное радио

    Рекламу можно подать совершенно бесплатно практически на любой популярной интернет-площадке — «Циан», «Авито», «Яндекс Недвижимость», отметила Татьяна Кормщикова. Она подчеркнула, что, если вы хотите, чтобы ваше объявление быстрее заметили, за отдельную плату его можно поднимать в поиске или выделять цветом.

    «Зарегистрировавшись на сервисе, выберите нужную категорию, опишите объект и загрузите фото. Максимально подробно укажите параметры участка и дома, а также преимущества местности. Как правило, покупателям важно знать про подключенные коммуникации, наличие инфраструктуры и транспортную доступность дачи. Также стоит отметить, что все документы собраны и вы готовы быстро выйти на сделку», — уточнил Роман Родионцев.

    Привлечь внимание потенциальных покупателей можно и другими способами. Расскажите друзьям и знакомым о продаже дачи, также можно повесить объявление с номером телефона на забор рядом с домом и выложить информацию в групповых чатах поселка или СНТ, говорит Татьяна Кормщикова. Она отметила, что нередко люди ищут дома в конкретных полюбившихся локациях, поэтому это отличный способ ускорить продажу.

    © realty.rbc.ru

  • Ingrad продает 360 га земли под ИЖС в Московской области

    Девелопер Ingrad объявил о продаже земельных участков общей площадью 360 гектаров, расположенных в городских округах Клин, Дмитров и Мытищи. Общая стоимость активов оценивается в 4,7 млрд рублей. Территории подходят для реализации проектов коттеджной застройки, дачных поселков, таунхаусов и малоэтажных жилых домов.

    Среди предлагаемых лотов — участок площадью 77 гектаров в поселке «INHAUS Шолохово», который находится в 2,5 км от Раздерихинского пруда. Первая очередь этого проекта уже полностью завершена и реализована. Также в продаже — 29,6 гектара в проекте «Резиденции ПЕСТОВО» рядом с Икшинским водохранилищем, где уже построены первые коттеджи, а также обустроены спортивные и детские площадки. Потенциальный инвестор может расширить проект, выкупив дополнительно соседние 64 гектара земли.

    По словам директора по продажам земельных активов и коммерческой недвижимости Ingrad Глеба Иванова, предлагаемые участки обладают высоким потенциалом для девелопмента благодаря удобной транспортной доступности до Москвы и близости к природным и рекреационным объектам — водоемам, пляжам, конным и яхт-клубам, гольф-полям и горнолыжным курортам. В портфеле представлены как участки с подведенными коммуникациями, так и территории, требующие освоения.

    Компания Ingrad, вошедшая в 2024 году в состав девелопера Sminex, считается одним из крупнейших собственников земли в Московской области. Помимо девелоперских площадок, она также предлагает к продаже и аренде около 13 тысяч гектаров земель, предназначенных для сельского хозяйства и добычи полезных ископаемых.

  • В Росреестре разъяснили порядок бесплатной газификации домовладений в СНТ

    Социальная программа распространяется только на садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ), расположенные в уже газифицированных населённых пунктах. При этом владельцы домов в таких СНТ могут бесплатно подвести газ до границ своих участков. О необходимых условиях сообщили специалисты управления Росреестра по Москве.

    Программа социальной догазификации действует для СНТ, находящихся в пределах газифицированных территорий. Также бесплатное подключение возможно, если внутри СНТ предусмотрено строительство газовых сетей. Заместитель руководителя управления Росреестра по Москве Дарья Кудинова отметила, что участвовать в программе могут только те дома, право собственности на которые официально зарегистрировано.

    В ведомстве разъяснили порядок бесплатного подключения газа:

    Сначала необходимо оформить право собственности на дом и земельный участок. Для этого подаются заявление в Росреестр, правоустанавливающие документы на землю, технический план и подтверждение оплаты госпошлины.

    Затем следует провести общее собрание членов СНТ, на котором обсуждаются вопросы догазификации. На собрании можно назначить представителя для подачи заявок, определить участок общего пользования под строительство газораспределительной сети и решить вопросы подключения к существующим сетям.

    После этого нужно подать заявку на подключение и заключить договор с газораспределительной организацией. Сделать это можно через портал Единого оператора газификации. К заявке прикладываются ситуационный план, доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя, протокол общего собрания, а также выписки из ЕГРН на дом и участок.

    Как пояснила руководитель Общественной приёмной Союза садоводов России Людмила Бурякова, собственник может либо самостоятельно выбрать подрядчика для проведения работ, либо обратиться напрямую в газораспределительную организацию.