Специалисты столичного управления Росреестра объяснили, как собственникам недвижимости исправить неверные сведения в ЕГРН, и подготовили соответствующие рекомендации.
Порядок исправления реестровой ошибки зависит от того, каким образом некорректные данные были внесены в реестр. При этом корректировка возможна только в том случае, если она не приводит к возникновению, прекращению или переходу права собственности на объект недвижимости.
Ошибки в ЕГРН могут появляться по разным причинам. Иногда они связаны с техническими факторами — например, опечаткой или грамматической неточностью при внесении информации в систему. В других случаях причиной становятся недостоверные данные в исходных документах. Так, в межевом плане могут быть неправильно указаны границы земельного участка. От типа ошибки зависит порядок её исправления.
Если речь идёт о технической ошибке, собственнику нужно подать заявление с указанием неточности через МФЦ, на сайте Росреестра или через портал госуслуг. К заявлению необходимо приложить документы с корректными сведениями. Например, если в ЕГРН неправильно указано отчество владельца, следует приложить копию паспорта. Такие ошибки исправляют в течение трёх рабочих дней после получения заявления.
Если же неточность возникла из-за ошибок в документах, в Росреестр нужно направить их исправленную версию. К примеру, для подготовки нового межевого плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру. В обновлённом документе следует указать, что ранее была допущена реестровая ошибка, и приложить подтверждающие материалы. В этом случае исправление вносят в течение пяти дней после поступления заявления. Если же ошибку допустил орган, который направил документ в Росреестр, например орган местного самоуправления, он обязан самостоятельно передать в ведомство исправленный документ.